O credor Deutsche Bank entrou com uma reclamação de execução hipotecária contra Kaufman Astoria Studios e seu proprietário Hackman Capital Partners, alegando que o histórico palco sonoro está inadimplente em um empréstimo que deveria ser pago integralmente no outono passado.
O empréstimo, de 2021, foi de US$ 340 milhões. A queixa do Deutsche Bank, apresentada no Supremo Tribunal do Estado de Nova Iorque para o condado de Queens, coloca o saldo pendente em 359 milhões de dólares em 26 de março, incluindo capital, juros acumulados, encargos com atrasos de pagamento e taxas de rescisão.
A data de vencimento era 9 de novembro de 2025, mas nenhum pagamento foi feito, afirmou.
“À luz do Inadimplemento de Vencimento, o Agente busca fazer cumprir os termos dos Documentos do Empréstimo e executar a hipoteca”, diz o processo. Também solicitou “uma sentença de deficiência e reparação relacionada contra o Mutuário e os fiadores dos Empréstimos… na medida em que o produto da venda da Propriedade Hipotecada seja insuficiente para satisfazer o valor total devido e devido ao Credor”.
A Hackman Capital não quis comentar. O fundador e CEO da empresa, Michael Hackman, também é citado como réu.
Hackman Capital com Square Mile Capital Management adquiriu Kaufman Astoria em 2022 em meio a uma onda de compras de palcos sonoros que incluiu a compra do Silvercup Studios em Nova York em 2020 e do Radford Studio Center em Los Angeles em 2021. Hackman deixou de pagar o campus de Radford no início deste ano, Goldman Sachs assumiu o controle e a Netflix está em negociações para comprá-lo.
Kaufman Astoria e Radford são propriedades históricas. Kaufman, inaugurado em 1920, foi a casa original da Paramount Pictures. Rua Sésamo começou a filmar lá em 1992. As produções em seus 11 palcos sonoros incluíram Netflix’s Laranja é o novo pretoShowtime Enfermeira Jackie e O casoHBO O DesfazerApple TV Dickinson. . As produções de longas-metragens incluem Livrai-nos do Mal, A vida secreta de Walter Mitty, Homens de Preto 3, O Legado Bourne e O irlandês.
A reclamação de execução hipotecária surge num momento desafiador para o negócio, com a produção bem abaixo do seu pico e muitos projetos continuando a filmar no exterior, onde os custos são mais baixos e os incentivos mais elevados. O portfólio de Hackman inclui, entre outros sites, Eastbrook Studios em Londres, Cardington Film Studios em Bedford, Reino Unido. e Ardmore Studios e Greystones Media Campus na Irlanda.
Nos Estados Unidos, parece haver uma divisão crescente entre os complexos de estúdios. No início desta semana, o Quixote Studios da Hudson Pacific Properties disse que está saindo de todas as suas instalações de som alugadas em Los Angeles, exceto Griffith Park.
A Hudson Pacific chamou seus Sunset Studios, de propriedade separada, de mais “resilientes”. O fundo imobiliário disse. Os principais palcos da Sunset em Hollywood estão 96% alugados e uma nova instalação em Manhattan está 100% alugada, pois “os melhores estúdios da categoria, construídos especificamente em locais privilegiados, continuam a atrair forte interesse dos inquilinos, mesmo em meio a níveis de produção mais moderados”.
Ao lado de Nova York, Nova Jersey, uma força crescente na produção dos EUA, está realizando hoje sua segunda Film Expo anual, um evento que dura o dia todo na Meadowlands Arena, em East Rutherford. A governadora Mikie Sherrill fará o discurso de abertura esta tarde.
