Por Liangping Gao, Yukun Zhang e Ryan Woo
PEQUIM (Reuters) – Os preços de novas moradias na China caíram em um ritmo ligeiramente mais rápido em maio, mostraram dados oficiais nesta terça-feira, enquanto o setor imobiliário atingido pela crise continuava a lidar com a “frágil demanda”, mesmo com as cidades maiores mostrando sinais provisórios de estabilização.
Os preços das novas casas caíram 0,2% em maio em relação ao mês anterior, acentuando-se em relação ao declínio de 0,1% em abril, de acordo com cálculos da Reuters baseados em dados do National Bureau of Statistics.
Numa base anual, os preços em maio caíram 3,5%, igualando o declínio em abril.
As quedas dos preços diminuíram as esperanças de que o sector imobiliário, que representava cerca de um quarto da economia no seu pico, esteja perto de atingir o seu ponto mais baixo, após uma recessão de quase cinco anos.
A recessão não só paralisou algumas das maiores empresas imobiliárias da China, mas também transformou um outrora importante motor de crescimento económico num obstáculo e pesou sobre o apetite geral das famílias pelo consumo.
Mas Zhang Dawei, analista da Centaline Property, disse que o período de fortes quedas nos preços das casas em toda a China já passou e o mercado não corre o risco de uma rápida desaceleração.
Zhang disse que o mercado imobiliário continuará a ser caracterizado pela “resiliência nas cidades de nível um, divergência nas cidades de nível dois e pressão nas cidades de nível três”.
As vendas de propriedades, investimentos, novas construções e recursos captados por incorporadores caíram mais acentuadamente entre janeiro e maio, mostraram dados oficiais.
Um índice que acompanha as ações imobiliárias da China caiu 1,2% nas negociações da manhã, enquanto um índice para incorporadoras imobiliárias listadas em Hong Kong caiu cerca de 3%.
No entanto, os preços nas grandes cidades mostraram sinais provisórios de estabilização, enquanto os governos locais intensificaram os esforços para reforçar as vendas.
Os preços nas maiores cidades do país subiram 0,2% em maio, após um ganho de 0,1% em abril, com Xangai, Shenzhen e Guangzhou registrando aumentos. Os preços nas cidades mais pequenas do nível três prolongaram as suas descidas em Maio.
Os preços das casas deverão cair a um ritmo mais lento do que o previsto numa pesquisa de março deste ano e subir em 2027, de acordo com uma pesquisa da Reuters sobre o mercado imobiliário realizada de 18 a 28 de maio.
Guangzhou lançou novos incentivos à compra de casas no final de abril, oferecendo subsídios aos residentes que melhorem as suas casas comprando uma nova e vendendo uma antiga, ao mesmo tempo que incentiva as empresas estatais a comprar casas em segunda mão.
Os preços de revenda de casas mostraram alguma melhora nas maiores cidades, subindo em maio pelo terceiro mês consecutivo. No entanto, os preços de revenda de casas caíram nas cidades menores em relação ao mês anterior e diminuíram em todos os níveis da cidade em relação ao ano anterior.
