Média fixa de cinco anos hipoteca as taxas subiram acima da marca de 5% pela primeira vez desde novembro, à medida que os proprietários pagam um alto preço pela guerra de Donald Trump em Irã.
A taxa média subiu de 4,98% ontem para 5,03% hoje, a mais alta desde 20 de outubro, depois que a maioria dos principais credores hipotecários, incluindo Halifax, Nationwide e HSBC, retiraram seus negócios mais baratos e aumentaram as taxas em até um quarto de ponto percentual. A correção média de dois anos aumentou de 4,87% para 4,93%.
As medidas seguem-se a aumentos acentuados nas taxas de swap da cidade, que funcionam como referência para preços de negócios de hipotecas fixas. Os principais credores hipotecários garantem fundos nos mercados atacadistas e depois emprestam o dinheiro arrecadado aos mutuários residenciais com uma pequena margem.
As taxas de swap estão, por sua vez, ligadas aos rendimentos dos títulos do governo do Reino Unido, ou gilts. Estes aumentaram quase meio ponto percentual desde o início da guerra, devido aos receios de que uma nova explosão de inflação atrase, ou mesmo reverta, os cortes nas taxas de juro. No entanto, hoje o mercado de gilts esteve mais calmo, com os rendimentos do título de referência de 10 anos caindo 8 pontos base, para 4,556%.
O salto nas taxas hipotecárias ocorreu num momento em que os preços caíram hoje, na esperança de que a guerra de Donald Trump no Irão acabe em breve – mas permanecem cerca de 25% mais elevados do que antes do início do conflito no Médio Oriente.
O preço do barril de referência do petróleo Brent estava sendo negociado a US$ 91,09, uma queda de 8% esta manhã, enquanto o presidente dos EUA afirmava que a guerra com o Irã estava chegando ao fim.
Nas negociações de ontem, em pânico, os preços subiram para quase US$ 120 depois que o linha-dura Mojtaba Khamenei foi escolhido para ser o novo líder supremo do Irã após o assassinato de seu pai, o aiatolá Ali Khamenei.
Hoje Teerão alertou que “nem um litro” de óleo serão exportados do Médio Oriente até que os Estados Unidos e Israel parem de bombardear o país.
“Somos nós que determinaremos o fim da guerra”, disse um porta-voz do Corpo da Guarda Revolucionária Islâmica num comunicado.
O Estreito de Ormuz, um ponto crítico de 20 milhas de largura no Golfo Pérsico, através do qual um quinto de todas as passagens marítimas de petróleo e gás, permaneceu hoje efectivamente fechado ao tráfego.
Embora a actual redução dos preços da energia acalme os piores receios sobre o efeito de repercussão para a economia, ainda existem receios de que a pressão ascendente sobre a inflação atrasará novos cortes nas taxas de juro por parte do Banco de Inglaterra.
Antes de as forças dos EUA e de Israel começarem a bombardear o Irão, a cidade esperava com confiança outro corte de um quarto de ponto nas taxas do Banco na quinta-feira da próxima semana. Isto é agora visto como fora de questão até ao final do ano, embora os receios de uma subida das taxas tenham diminuído.
