Política
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26 de março de 2026
Como é uma das audiências do prefeito “Rental Ripoff”.
Zohran Mamdani fala durante uma audiência sobre roubo de aluguel na Fordham University na quarta-feira, 11 de março de 2026.
(Andrés Kudacki/AP)
Vincia Barber, 45 anos, conhece bem o sistema habitacional de Nova York. Nos últimos seis anos, ela tem organizado inquilinos no 1616 President Street em Crown Heights, Brooklyn – um prédio que passou anos sob a propriedade de Jason Korn, considerado o pior proprietário de Nova York por dois anos consecutivos pelo gabinete do advogado público. Em Dezembro passado, após uma greve de quatro anos nas rendas, um juiz lado com Barber e seus vizinhos, renunciando a US$ 250 mil em aluguel atrasado.
Semanas depois, o recém-empossado prefeito Zohran Mamdani anunciou que a cidade realizaria audiências “Rental Ripoff” para dar a pessoas como Barber a chance de contar aos legisladores sobre suas experiências como inquilinos na cidade de Nova York. Ela aproveitou a oportunidade e compareceu à primeira audiência, realizada em uma escola secundária no Brooklyn, no dia 26 de fevereiro.
Barber foi rapidamente escoltada até uma sala de aula atrás do ginásio da escola, onde se sentou em uma mesa para uma sessão de escuta de três minutos com um funcionário municipal. Ela recitou uma lista de reclamações sobre vazamentos em sua casa, falta de aquecimento, problemas com a coleta de lixo e a frustração de coordenar com diferentes agências municipais e com o proprietário. Dois funcionários anotaram suas informações e prometeram fazer o acompanhamento.
“Estou muito feliz que eles estejam fazendo algo assim”, disse Barber A Nação depois que sua sessão de audição terminou. “Espero que eles realmente peguem todas as reclamações que recebem hoje e as utilizem para informar as suas políticas sobre habitação”, disse ela.
A experiência de Barber é, de certa forma, um microcosmo daquilo que os inquilinos de toda a cidade estão enfrentando. Quase 900.000 violações graves de habitação foram gravado na cidade de Nova York em 2024. Esse número provavelmente representa apenas uma fração dos problemas que os inquilinos enfrentam em uma cidade onde uma família de renda média precisaria gastar 68,5 por cento dos seus rendimentos para alugar um apartamento médio.
Desde fevereiro, a administração Mamdani realizou três audiências de Rental Ripoff, uma no Brooklyn, uma no Queens e uma no Bronx. Até agora, 400 pessoas deram testemunhos pessoalmente e mais 500 os submeteram digitalmente, disse um porta-voz da Habitação e Planeamento da Câmara Municipal. A Nação. O porta-voz acrescentou que os testemunhos contribuirão para um relatório que propõe intervenções políticas e informarão um plano habitacional previsto para ser divulgado em maio.
Problema atual
Cea Weaver, chefe do Gabinete do Prefeito para a Proteção dos Inquilinos e arquiteto dessas audiências, espera que elas também sirvam como um catalisador para a organização dos inquilinos. “O inquilino mais protegido é aquele que conhece os seus direitos e se organiza com os vizinhos”, disse ela. A Nação. “Eu realmente acho que se você tiver um sindicato em seu prédio, será mais fácil obter reparos diretamente do proprietário e será mais fácil obter a atenção da cidade”, disse ela.
As organizações de inquilinos estão a descobrir que têm muito mais acesso à administração Mamdani do que aos governos anteriores da Câmara Municipal. “O processo da cidade para interagir com inquilinos organizados parece noite e dia em comparação com administrações anteriores”, disse Charlie Dulik, diretor de organização da organização sem fins lucrativos Housing Conservation Coordinators em Manhattan.
Dulik disse que o sistema de notificação e resposta da cidade há muito frustra os inquilinos, que querem poder agendar as suas próprias inspeções quando ligam para o 311, que querem que as suas reclamações permaneçam abertas até que o problema seja realmente resolvido e que querem que os seus proprietários sejam obrigados a pagar as multas que acumularem. “Estas podem parecer exigências básicas, mas o sistema está tão profundamente quebrado que estamos longe de que isso seja uma realidade”, disse ele. “Será necessário tempo, dinheiro e uma enorme mudança cultural – e isso só poderá acontecer com pressão sustentada.”
As três audiências realizadas até agora atraíram muitos moradores, como Barber, que faziam parte de organizações de inquilinos, mas também aqueles que vieram por conta própria. Jade Lauw, 27 anos, moradora do Queens, passou três meses procurando um apartamento, encontrando listagens geradas por IA que não se pareciam em nada com as unidades reais e corretores adicionando taxas às listagens depois que ela manifestou interesse em um apartamento. “A demanda é tão alta em Nova York que acabamos tendo que nos contentar com condições abaixo da média”, disse ela. “Acho que isso (as audiências) fala mais diretamente à fonte de pessoas que podem decidir sobre essas leis. Em vez de dizer, ok, estou em uma reunião do conselho comunitário, eles vão defender isso na próxima reunião… Espero que isso vá diretamente para as pessoas que podem fazer a diferença”, acrescentou ela.
No entanto, nem todos os inquilinos da cidade se sentiram bem-vindos nas audiências. Alguns residentes da Autoridade de Habitação da Cidade de Nova York (NYCHA) disseram ao The Nation que inicialmente se sentiram excluídos, uma vez que as audiências se concentraram na HPD, uma agência municipal que lida com proprietários privados. (A NYCHA é proprietária de mais de 177.000 apartamentos que abrigam mais de meio milhão de pessoas.) Na audiência no Brooklyn, Crackhead Barney – um artista performático e comediante conhecido por emboscar políticos em eventos públicos em trajes escandalosos – requisitou o pódio com uma máscara de Donald Trump para chamar a atenção para a NYCHA. “Não há associação de inquilinos sem NYCHA. Os pobres têm voz, porra!” ela disse. Fora das audiências, o reverendo Kevin McCall, da Kingdom Justice Church, estacionou um caminhão com uma placa que dizia “Os residentes da NYCHA são importantes!”
Weaver, que assumiu o cargo após anos de organização de inquilinos, pegou o microfone nas audiências para dizer que as autoridades municipais ouviriam as queixas dos residentes da NYCHA. Ela também convidou os residentes da NYCHA a se inscreverem para conversas individuais e disse que os funcionários da NYCHA estavam disponíveis para falar com os inquilinos que apresentassem preocupações.
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Ainda há quem permaneça cético em relação ao compromisso da cidade com os moradores da habitação pública. “Os residentes de habitações públicas foram os que sofreram mais corrupção, a pior corrupção da cidade”, disse o Dr. Jesse Fields, médico e defensor dos residentes de habitações públicas no Harlem e no Bronx, ao The Nation. “Não é possível desenvolver um plano para o futuro da habitação pública na cidade de Nova Iorque sem incluir as pessoas que nela vivem, os residentes e a sua liderança.”
Mais previsivelmente, os grupos de proprietários também estão insatisfeitos. A New York Apartment Association – que passou US$ 2,5 milhões apoiando Andrew Cuomo na corrida para prefeito do ano passado – chamou as audiências de “eventos anti-proprietários”, argumentando que não são os proprietários negligentes, mas as políticas de estabilização de aluguéis que estão levando os edifícios à degradação. “A verdadeira fraude no aluguel de imóveis é um sistema que retira o dinheiro do aluguel de reparos e operações de construção”, disse CEO Kenny Burgos em comunicado.
A reacção dos proprietários apenas inspirou os organizadores dos inquilinos, que sentem uma oportunidade de construir poder colectivo através das audiências. “Espero que as audiências possam servir como ferramentas de organização úteis, tanto dentro como fora do governo – proporcionando às organizações de inquilinos um local para recrutar e estabelecer contactos, mas também criando uma pressão pública muito necessária sobre algumas partes estagnadas da burocracia municipal”, disse Dulik.
Três semanas depois de comparecer à audiência no Brooklyn, Vincia Barber disse que um funcionário do HPD a acompanhou sobre a falta de aquecimento em seu apartamento e a encorajou a registrar uma reclamação junto à Divisão de Habitação e Renovação Comunitária, a agência que lida com reduções de aluguel por serviços diminuídos. “As autoridades estão conversando comigo e isso me dá esperança de que os proprietários que não estão fazendo o que é certo com seus inquilinos sejam responsabilizados sob esta nova administração”, disse Barber.
Mesmo antes de 28 de Fevereiro, as razões para a implosão do índice de aprovação de Donald Trump eram abundantemente claras: corrupção desenfreada e enriquecimento pessoal no valor de milhares de milhões de dólares durante uma crise de acessibilidade, uma política externa guiada apenas pelo seu próprio sentido de moralidade abandonado, e a implantação de uma campanha assassina de ocupação, detenção e deportação nas ruas americanas.
Agora, uma guerra de agressão não declarada, não autorizada, impopular e inconstitucional contra o Irão espalhou-se como um incêndio pela região e pela Europa. Uma nova “guerra eterna” – com uma probabilidade cada vez maior de tropas americanas no terreno – pode muito bem estar sobre nós.
Como vimos repetidamente, esta administração usa mentiras, desorientação e tentativas de inundar a zona para justificar os seus abusos de poder a nível interno e externo. Tal como Trump, Marco Rubio e Pete Hegseth oferecem justificações erráticas e contraditórias para os ataques ao Irão, a administração também está a espalhar a mentira de que as próximas eleições intercalares estão sob a ameaça de não-cidadãos nos cadernos eleitorais. Quando estas mentiras não são controladas, tornam-se a base para novas invasões autoritárias e guerras.
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