A procura no mercado de arrendamento de Londres recuperou acentuadamente em Janeiro, com os registos de requerentes a aumentarem 93% em comparação com Dezembro, de acordo com dados do agente de arrendamento Foxtons.
O aumento marca um forte regresso da atividade após o abrandamento festivo, com os novos locatários por instrução a aumentarem 11% mês a mês, refletindo o típico aumento sazonal no início do ano.
Numa base anual, no entanto, a concorrência diminuiu. Os novos locatários por nova instrução caíram 12% em relação a janeiro de 2025, indicando que a intensidade das licitações entre os locatários esfriou em relação aos níveis elevados do ano passado.
As condições de abastecimento também melhoraram. Houve 6% mais novos anúncios em janeiro de 2026 do que no ano anterior, enquanto os anúncios aumentaram 13% em relação a dezembro, à medida que os proprietários trouxeram propriedades de volta ao mercado após o período de férias mais calmo. O aumento deu aos locatários um leque um pouco maior de opções de casas para escolher e reduziu parte da pressão observada nos últimos meses.
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Os orçamentos dos candidatos mantiveram-se estáveis numa média de £539 por semana, praticamente inalterados ano após ano, sugerindo resiliência nas expectativas dos locatários, apesar das pressões de custos mais amplas. Os orçamentos aumentaram 2% face a Dezembro, em linha com a recuperação da actividade do mercado.
Os locatários utilizaram cerca de 2% mais do seu orçamento do que no ano anterior, enquanto as despesas mensais aumentaram 1%, deixando as pressões gerais de acessibilidade limitadas e globalmente em linha com os níveis do ano passado.
Gareth Atkins, diretor-gerente de arrendamento da Foxtons, disse: “Janeiro trouxe, como esperado, um forte retorno de novos candidatos – quase o dobro do volume que vimos em dezembro. Também vimos um aumento constante nas consultas corporativas, demonstrando que Londres continua a ser um centro chave para empresas em todo o Reino Unido, Europa e além”.
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Os números acumulados no ano mostram que a oferta e a procura permanecem abaixo dos níveis do ano passado na maior parte da capital. Em todas as áreas de Londres, as novas instruções caíram 10% em termos anuais, enquanto os registos de novos locatários caíram 16%.
O centro de Londres registou uma queda de 30% nas novas instruções e uma queda de 18% na procura, enquanto o Ocidente foi a única região a registar um forte crescimento na oferta, com as novas instruções a aumentarem 23% em termos anuais e a procura a descer 6%.
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