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Portfólio de Imóveis: 18 mil milhões de euros, um declínio de cerca de 250 milhões de euros devido a vendas de propriedades e investimentos.
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Taxa de ocupação: Aumentou para 93% pela primeira vez desde 2022.
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Crescimento de aluguéis like-for-like: 3,1%.
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Rendas Brutas Contratadas: 906 milhões de euros no final do ano.
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EBITDA: 703 milhões de euros.
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Fundos de Operações (FFO): 275 milhões de euros.
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Loan-to-Value líquido (LTV): 49,5% no final do ano.
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Índice de Cobertura de Juros (ICR): 2,2 vezes.
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Liquidez: 1,5 mil milhões de euros, incluindo uma linha de crédito renovável de 450 milhões de euros.
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Descartes: 1,1 mil milhões de euros em 2025, com planos de 500 a 750 milhões de euros em 2026.
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Declínio da receita líquida do negócio: 7,2% devido a alienações.
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Lucro líquido: Tornou-se positivo, aumentando o patrimônio e o EPRA NIRV.
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Redução da dívida bruta: 220 milhões de euros durante 2025.
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Ocupação de varejo: 98%.
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Crescimento da ocupação hoteleira: Aumentou dois pontos percentuais em relação ao ano anterior.
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Crescimento RevPAR: 7% impulsionados pela recuperação da procura corporativa.
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Crescimento de aluguéis residenciais like-for-like: 10,4%.
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Rendimento médio do portfólio: O rendimento inicial líquido da EPRA aumentou para 5,7%.
Data de lançamento: 02 de abril de 2026
Para a transcrição completa da teleconferência de resultados, consulte o transcrição completa da teleconferência de resultados.
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CPI Property Group SA (ESTU:O5G) atingiu uma taxa de ocupação de 93% pela primeira vez desde 2022, com um crescimento comparável de aluguer de 3%.
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A empresa vendeu com sucesso propriedades no valor de 1,1 mil milhões de euros em 2025, ultrapassando a sua meta de alienação.
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As propriedades de retalho mantiveram uma elevada taxa de ocupação de 98%, com o aumento do consumo e o aumento do rendimento disponível na região CEE.
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CPI Property Group SA (ESTU:O5G) melhorou a sua estrutura de capital, reduzindo a dívida bruta em 220 milhões de euros e conduzindo uma troca bem sucedida de obrigações híbridas.
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A empresa reportou um resultado de avaliação positivo pela primeira vez desde 2022, com o valor dos imóveis a subir cerca de 1%.
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O índice de cobertura de juros (ICR) permanece abaixo do desejado em 2,2 vezes, o que fica abaixo da meta da empresa e das expectativas das agências de rating.
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O rendimento líquido empresarial diminuiu 7,2% devido a alienações, impactando tanto os rendimentos de aluguer como os de hotelaria.
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O EBITDA e o FFO da empresa diminuíram devido a alienações consideráveis e ao tempo necessário para que os investimentos gerem receita.
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CPI Property Group SA (ESTU:O5G) enfrenta desafios no mercado de escritórios de Berlim, especialmente no cluster de Kreutzberg, que regista uma menor atividade de arrendamento.
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A companhia segue trabalhando na redução da alavancagem e na simplificação de sua estrutura societária, indicando ajustes financeiros e operacionais em andamento.
