Os compradores de primeira viagem enfrentam uma escolha difícil de acordos com baixos depósitos, à medida que os credores se esforçam para fazer alterações em seus níveis de hipotecas, descobriu a análise.
Mais de 200 negócios para mutuários com depósito de 5% desapareceram desde 6 de março, de acordo com Moneyfactscompare.co.uk, tendo sido registada recentemente a maior queda diária nas opções desde o mini-orçamento.
Os credores têm aumentado suas taxas e retirado negócios nas últimas semanas, à medida que as taxas de swap, que são usadas pelos credores para precificar hipotecas, aumentaram.
O conflito no Médio Oriente provocou mudanças nas expectativas em relação à inflação e à orientação da taxa básica do Banco de Inglaterra. As expectativas de que a taxa básica fosse reduzida se inverteram, com algumas previsões de aumentos este ano.
Rachel Springall, especialista em finanças da Moneyfactscompare.co.uk, disse que os mutuários com um pequeno depósito “se sentirão desanimados ao descobrir que a taxa média de um contrato de dois anos a 95%, o valor do empréstimo subiu para 6,10%, com o equivalente a cinco anos não muito longe da marca de 6%, a 5,93%”.
Ela acrescentou: “Isso será um choque especialmente para os compradores de primeira viagem, já que muitos não conseguirão construir um depósito superior a 5% devido ao custo de vida”.
Springall disse que 204 negócios desapareceram no nível geral de 95% do valor do empréstimo desde 6 de março.
Ela disse: “Sábado viu a maior queda diária de 52 opções desde o mini-orçamento, e mais 30 opções desapareceram esta manhã, com nove perdidas ontem. Em 28 de setembro de 2022, 52 opções desapareceram em um dia.”
Springall disse que o aumento das taxas será “severo” para os mutuários, acrescentando: “Os aumentos nas taxas adicionarão cerca de £ 1.200 por ano ao custo de empréstimos de £ 250.000 ao longo de 25 anos”, se um acordo típico de taxa fixa de dois anos fosse assinado agora com um depósito de 5%, em comparação com o início de março, quando a taxa média de depósito de 5% com taxa fixa de dois anos era de 5,45%.
Ela acrescentou: “Espera-se que os acordos hipotecários que foram cancelados retornem lentamente, mas isso dependerá de um retorno da estabilidade aos mercados e da reafirmação da confiança no caminho ou na definição das taxas de juros”.
Moneyfactscompare.co.uk disse que a disponibilidade de hipotecas residenciais diminuiu cerca de um quinto (21%) desde 6 de março.
Springall acrescentou: “Será essencial que os mutuários busquem aconselhamento independente para se manterem atualizados sobre o caos hipotecário”.
Em todo o mercado em geral, algumas taxas médias de hipotecas fixas já ultrapassaram a marca de 5,5%, enquanto o número de produtos residenciais à escolha caiu para menos de 6.000.
Em todos os tamanhos de depósito, a taxa média de hipoteca fixa de dois anos para proprietários de casas no mercado na manhã de terça-feira era de 5,51%, disse Moneyfacts, acima dos 5,43% de segunda-feira.
