da Grã-Bretanha mercado hipotecário está no meio da sua pior turbulência desde Liz TrussO mini-orçamento do governo com as taxas subindo e os credores cancelando centenas de negócios.
Os últimos números dos analistas Moneyfacts mostram que 472 produtos hipotecários residenciais retirados do mercado foram retirados nas últimas 48 horas.
Isso representa cerca de 6,5% do mercado total de hipotecas residenciais, que hoje conta com 7.164 produtos disponíveis.
Entretanto, a taxa média de uma hipoteca fixa de 2 anos subiu acima de 5% pela primeira vez desde o início de Agosto. Hoje está em 5,01%, ante 4,84% na sexta-feira.
O mercado hipotecário tem estado em turbulência desde que os mercados energéticos dispararam na segunda-feira, levando a receios de um salto no inflação que irá atrasar quaisquer novos cortes nas taxas de juro do Banco da Inglaterra.
Houve até especulações de que o próximo movimento no custo dos empréstimos poderia ser ascendente.
O Gabinete de Responsabilidade Orçamental (OBR) alertou ontem que a inflação poderá atingir os 3% este ano, em vez dos 2% anteriormente esperados, se os preços da energia permanecerem elevados.
A taxa média geral de hipotecas Moneyfacts é de 5,04%, acima dos 4,91% de sexta-feira e o mais alto desde 7 de agosto de 2025.
Os principais credores, incluindo Halifax, Nationwide e HSBC, reavaliaram os seus intervalos, levando a receios de que os negócios abaixo de 4% possam desaparecer em breve do mercado.
Hoje o HSBC disse que aumentará novamente a maior parte de suas taxas a partir de amanhã.
Embora a crise ainda não seja tão grave como durante o colapso desencadeado pelo mini-orçamento em Setembro de 2022, é provável que tenha implicações importantes para o mercado imobiliário.
A maior queda diária de produtos hipotecários residenciais já registrada foi a retirada de 935 produtos hipotecários residenciais em 27 de setembro de 2022. Isso representou pouco mais de 25% dos produtos hipotecários disponíveis naquela época.
Adam French, chefe de financiamento ao consumidor da Moneyfactscompare.co.uk, disse: “Os últimos dias foram alguns dos mais turbulentos no mercado hipotecário do Reino Unido desde o rescaldo do mini-orçamento de setembro de 2022.
Nas últimas 48 horas, quase 500 produtos hipotecários residenciais foram retirados, à medida que os credores reagiram ao rápido aumento das taxas de swap. No entanto, a escala não chega nem perto do choque observado no final de Setembro de 2022, quando 935 produtos, que representavam mais de um quarto do mercado na altura, desapareceram num único dia.
“Muitos desses negócios provavelmente retornarão nos próximos dias e semanas, à medida que os credores ajustam seus preços às expectativas de taxas mais altas.
“É uma notícia indesejável para os mutuários, uma vez que a perspectiva de queda das taxas hipotecárias deu rapidamente lugar a aumentos das taxas. Até onde poderão ir depende agora fortemente de como os mercados globais e as expectativas de inflação evoluem à medida que o conflito no Médio Oriente se desenrola”.
