Os compradores de primeira viagem enfrentam lacunas significativas em termos de acessibilidade em toda a Grã-Bretanha, com as casas em algumas áreas a custarem cerca de duas vezes o salário local e até 14 vezes o rendimento médio noutras localidades, de acordo com a análise.
Inverclyde, na Escócia, foi identificada pela Nationwide como o lugar mais acessível para as pessoas que estão subindo na escada imobiliária, com o comprador médio de uma casa pela primeira vez custando 2,3 vezes os ganhos locais.
Burnley e Hartlepool também foram identificados pela Nationwide Building Society como um dos locais mais acessíveis para subir na hierarquia imobiliária, com os preços típicos dos imóveis nesses locais custando pouco menos de três vezes o salário local médio.
Andrew Harvey, economista sênior da Nationwide, disse: “Inverclyde, na Escócia, é a autoridade local mais acessível da Grã-Bretanha, com preços médios de casas para compradores pela primeira vez apenas 2,3 vezes os ganhos médios na área.
“Inverclyde inclui Greenock e Port Glasgow e também é a área mais barata da Escócia, com preços médios em torno de £ 100.000.
“Burnley e Hartlepool continuam sendo as áreas mais acessíveis nas regiões Noroeste e Norte, respectivamente.”
O relatório também analisou os locais menos acessíveis. O bairro londrino de Kensington e Chelsea era o local menos acessível em Londres e na Grã-Bretanha, com uma casa custando normalmente 13,9 vezes o salário local.
Oxford, Cambridge, York e Cardiff também foram identificadas como bolsões da Grã-Bretanha particularmente inacessíveis para subir na escala imobiliária.
Harvey disse: “Um depósito de 10% sobre uma propriedade de um comprador pela primeira vez é de £ 15.000 ou menos em (cerca de) 10% das autoridades locais, enquanto em quase metade das áreas o depósito médio está entre £ 15.000 e £ 25.000.”
Ele disse que cerca de 70% das autoridades locais observaram uma melhoria na acessibilidade no último ano.
A Nationwide utilizou os preços médios de casas para compradores pela primeira vez e os valores dos rendimentos locais do trabalhador adulto médio em tempo integral para fazer os cálculos.
Num desafio adicional para os aspirantes a compradores e proprietários de casas pela primeira vez, as taxas hipotecárias têm aumentado nas últimas semanas, num contexto de mudanças nas expectativas do mercado na sequência do conflito no Médio Oriente.
Centenas de acordos hipotecários também foram retirados do mercado, à medida que os credores lutavam para fazer ajustes.
De acordo com o site de informações financeiras Moneyfacts, a média de hipotecas residenciais com taxa fixa de dois anos no mercado aumentou de 4,83% no início de março para 5,35%.
A taxa média de hipoteca fixa de cinco anos para proprietários de casas aumentou de 4,95% no início de março para 5,39%.
Adam French, chefe de financiamento ao consumidor da Moneyfacts, disse: “As taxas de swap, que sustentam os preços das hipotecas, aumentaram acentuadamente após a decisão (do Banco da Inglaterra na quinta-feira) de manter a taxa básica em 3,75%, com os mercados interpretando os comentários do Banco da Inglaterra como deixando a porta aberta para aumentos das taxas em meio a temores de ‘Trumpflação’.
