A construção de um número recorde de moradias em Alberta começou em 2025, remontando pelo menos 70 anos, de acordo com os dados mais recentes da agência nacional de habitação.
A província relatou quase 54.900 construções habitacionais no ano passado, um aumento de mais de 7.000 em relação a 2024, Dados da Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) mostra. Sete em cada 10 projetos eram para residências de unidades múltiplas, como casas geminadas e apartamentos.
“Realmente respondemos à demanda”, disse o ministro de Vida Assistida e Serviços Sociais, Jason Nixon, durante uma entrevista coletiva na quarta-feira.
Alberta intensificou a construção de casas nos últimos anos, em meio a um crescimento populacional recorde.
As estimativas populacionais do Statistics Canada sugerem que Alberta cresceu quase 598.000 pessoas de 2021 a 2025. A população cresceu mais lentamente no ano passado, mas Alberta ainda adicionou mais pessoas do que qualquer outra província ou território.
Os imigrantes e as pessoas que migram de outras partes do Canadá têm impulsionado principalmente o crescimento populacional de Alberta, mostram os dados.
O aumento da construção também segue a divulgação de um relatório do CMHC em 2023, que afirmava que o Canadá estava a caminho de ter uma lacuna de oferta inadequada de mais de 3,5 milhões de casas até 2030, a fim de manter os níveis de acessibilidade de 2004.
O relatório estimou que Alberta precisava construir 20.000 casas a mais do que o ritmo que estava na época.
O CMHC lançou o Housing Accelerator Fund, um incentivo para iniciativas locais que visam construir casas mais rapidamente, bem como apoiar habitações acessíveis e resistentes ao clima.
Mas Nixon disse na quarta-feira que o governo de Alberta atualizou os códigos de construção provinciais e reduziu a burocracia para ajudar no processo. O conselho municipal de Edmonton, por exemplo, também aprovou mudanças no estatuto para permitir maior densidade.
“Esta é uma construção de recuperação”, disse Mark Parsons, economista-chefe da ATB Financial, à CBC News.
“Precisávamos das casas. É difícil construí-las da noite para o dia quando há um aumento na migração.”
Ele disse que espera que a habitação comece a cair no futuro, à medida que o crescimento populacional desacelerar. Mas o aumento da construção ajudou a manter a acessibilidade, à medida que mais pessoas ocupavam a oferta disponível, disse Parsons.
Em um comunicado na quarta-feira, o crítico habitacional da oposição, Janis Irwin, saudou o início recorde de moradias, mas disse que isso não faz nada para os locatários de baixa renda e para os moradores de Alberta que estão fora do mercado de moradias.
No futuro, Parsons planeja ficar de olho nos tipos de moradias que estão sendo construídas, disse ele.
A construção de cerca de 38.600 moradias com várias unidades começou no ano passado – um recorde que supera o recorde anterior estabelecido em 2024 de cerca de 31.400 construções, mostram os dados do CMHC.
“Como tivemos um monte de recém-chegados, faz sentido que tenhamos tido um aumento no número de aluguéis chegando ao mercado”, disse Parsons. “Mas quanto mais tempo as pessoas ficam, maior é a probabilidade de quererem adquirir uma casa própria.”
