As vendas de casas subiram em Maio, o mais recente sinal de que compradores e vendedores se mantêm activos no mercado, apesar das taxas hipotecárias mais elevadas e do sentimento económico sombrio.
As vendas de casas existentes em maio saltaram 3,2% em relação ao ano anterior, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,17 milhões, de acordo com dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis divulgados na terça-feira. Na comparação mês a mês, as vendas de casas também aumentaram 3,2%.
Os números de maio são uma das melhores demonstrações de vendas de casas nos últimos três anos. Durante esse período, o mercado imobiliário esteve profundamente congelado, provocado pelo aumento das taxas hipotecárias e dos preços elevados.
“Não posso dizer com certeza se as vendas de casas estão realmente a sair de uma recessão, porque sabemos que ainda há incerteza” em torno dos preços do petróleo e das taxas hipotecárias, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
Numa base anual, as vendas aumentaram em todas as partes do país, exceto no Nordeste, onde a oferta continua severamente limitada.
Os economistas esperam que a melhoria dos inventários, as taxas hipotecárias ligeiramente mais baixas e o forte crescimento dos salários ajudem a trazer compradores cautelosos de volta ao mercado este ano.
Embora os números estejam a melhorar – até ao momento, este ano, as vendas de casas estão cerca de 0,7% acima do ritmo do ano passado – permanecem desafios para uma recuperação plena do mercado imobiliário.
As taxas hipotecárias, embora inferiores às do ano passado, ficaram estagnadas em torno dos 6,5% devido aos choques da guerra no Irão. E enquanto o mercado de trabalho está aguentandoo crescimento dos salários caiu abaixo da inflação, tornando mais difícil para os compradores comprar uma casa.
As vendas provavelmente aumentariam se as taxas de hipotecas voltassem a 6%, disse Yun. Mas isso não é um dado adquirido, uma vez que os riscos da inflação e do preço do petróleo persistem.
“Temos que esperar para ver”, disse Yun.
Clara Boston é repórter sênior do Yahoo Finance, cobrindo habitação, hipotecas e seguros residenciais.
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